据分析人们最为关心的两大生存和投资物种，还有原油的行情趋势！行情回顾：油价自上周探底刷新新低后开始反弹，且反弹力度较大，此外欧佩克的减产传言对油价提振有很明显的作用，技术面油价探底后也有技术面的回升需求。

　　从上周开始油价自探底回升后大阳的拉起也确立了后续油价回落做多的主旋律，值得一提的是周四的EIA库存数据是本周关注的重点，周四油价再次重导利多不涨反跌的行情，相信有很多朋友也是深陷其中没有带好止损从而导致巨额的亏损，EIA库存数据油价实际值大于前置，库存在增加实际属于利空行情。

　　目前来看油价油价自昨日EIA库存影响后下跌至205位置在四小时图中轨得到支撑有所反弹，反弹力度较小，从小时图以及四小时图来看，四小时图MACD形成死叉,KDJ三线死叉向下发散，后续有望继续试探日线中轨200位置！根据以上分析下周操作策略：1、反弹至208-210进场空单，止损212，目标看205-200。2、回落至日线中轨200位置可以博取多单，止损2个点即可，目标看205-208（投资有风险仅供参考）

　　新年以来，大跌的不只有沪深股市，还有国际油价，跌幅甚至比A股还大。就在不久，纽约原油期货价格和伦敦布伦特油价双双跌破每桶30美元重要关口。收盘时，纽约商品交易所2016年2月交货的轻质原油期货价格收于每桶29.42美元，2月交货的伦敦布伦特原油期货价格收于每桶28.94美元，触及12年以来的低点，这也意味着今年以来国际油价跌幅已经超过20%。新年至今不到10个交易日，国际油价一举跌入每桶20美元时代。

　　而国内12月29日发改委宣布暂缓油价调整。在12月15日一轮油价调整中，发改委已经宣布，因大气污染问题严重，雾霾频发，为抑制石油消费过快增长，油价先不降。

　　国内油价两次不降，成品油价格坚挺，但国际原油价格一直在跌，这让国内消费者是怨声载道。在12月29日召开专题会议，就完善成品油价格形成机制向专家学者、行业协会、石油企业、用油大户、货车司机、船主、租车司机、私家车主等征求意见后，发改委再次召开了专题会议。然而在这次会议中设置了“天花板价”及“地板价”，价格调整方式如何简化、优化等问题。国内油价两次不降， 每吨至少少降了450元，折合升价汽油为0.32元/升，柴油为0.38元/升

　　回顾一下2015年国际油价，迎来了史无前例的冰霜。就像泰坦尼克号装上冰山一样，沉入冰冷的海底。而此次八年来难逢的下调良机，又再一次被发改委理直气壮的环保夺走。

　　我们普通民众在失望之余，有没有想过谁在捍卫高油价；又是谁靠高油价这根吸血管在抽干我们的血液，肥沃自己的土壤？也许，得知内幕后我们才会恍然大悟。随之也会明白，我们除了写写文章，泄愤之外别无他法。

　　现在众所周知的是，无论是按购买力还是按汇率，加上过路过桥费。我国油价早已登顶世界最高。如果只是在购置俄罗斯高价油下，不得已提高的消费税，也就没有什么可说的。但是国内大量的低价的高质油，竟只对外销售。并且还拿治雾霾来回避风头，欧美等国油价比国内低了不只一半，也没见得雾霾有这么严重。

　　垄断一词，大家也不陌生。而我国的水电油气、土地、住宅、网络等也许都与这一词离不开。经济学的创立者亚当·斯密曾说过：“任何一件事物，只要与垄断挂上钩。那它在任何时期，任何场合，都不可避免的达到最高价。”虽然这些年，我国发展迅速，国强民富。可无论是房价、水电价、移动费用等等早已位居世界前列。

　　目前看来，油价达到世界最高也没有什么大惊小怪，习惯就好。但一而再，再而三的称“油价要与国际接轨”，一开始就不用说。谁都知道，八年的时间国际油价从160美元跌至今日的29美元。这过山车似的跌幅，与国内仿佛没有什么联系。所以，与其一开始就做不到，又何必给予希望。

　　而从生产环节到倾销环节，国内油价是重复收税的。从过路费到过桥费再到交通规费，都是重复收费的。也就是垄断造就了这一根从头甜到尾的甘蔗。石油的运输通道，就像是一只只饿坏的蚊子。疯狂的吸食完我们的血液后，我们也只是一痒而过。浑然不知，此前油价里的42%以上是税费，而油价之外行车费里的80%又是过路、养路费。

你永远都叫不醒一个装睡的人，更何况他还拉紧了厚厚的窗帘。而高房价、高油价，一直都是“稀缺资源”。但许久以前，我们也能低价的享有这些资源。可如今，技术先进了、规模更大了、成本更低了，但是为什么价格却涨了近百倍？有多少人能看到未来的光芒。

　　北京大学国家发展研究院创始人张维迎说过：“人类能遇到的最大灾难，都是由少数人的无耻和多数人的无知巧妙结合。”你日夜辛苦，勤劳苦干换来财富，他垄断专治轻松致富。你自力更生，独自打拼换来财富，他拼爹啃老轻松致富。环境造就一个人，也能粉碎一个人。1、北上深广PK北上广深：广州被深圳甩不止一条街

　　深圳节节高升，跨步迈进，大有迎头赶上之势，属于突飞猛进派；而尽管被喊踢出一线城市，广州仍以沉稳老大哥风范，稳健向前，属于细水长流派。

作为华南两大巨头，深广这一整年来，PK不断。新年已至，各项成绩纷纷出炉，也到了一年盖棺定论的时候。不妨从楼市谈起，看看双方表现如何。

　　房价PK广州不及深圳一半

　　房价，向来是最简单直观鉴定一座城市的楼市地位。来自深圳国规委的数据，去年12月，深圳飙出4.28万/平的均价，相当夸张。放眼全年，深圳均价32989元/平，这一成绩，比2014年涨了37.6%，也成功地，夺下年度最贵桂冠。

　　在房价这方面，任凭北上深狂飙，广州向来岿然不动。来自阳光家缘网的数据，广州在去年，一手住宅为15206元/平，同比2014年，只涨了1%。嗯，广州均价，还不到深圳的一半。

　　金额PK广州比深圳少600亿

　　再来看看成交金额，深圳去年大爆发，一年成交2225.8亿元，足足比2014年暴涨了130%！

　　广州嘛，成交1633.9亿元，比深圳少了近600亿元，这部分相当于全国排名TOP13房企一年的销售额。跟自个比的话，还是进步明显，比2014年增加了近400亿元。

　　套数PK广州9万套大甩深圳

　　深圳并不是大满贯，至少在套数方面，深圳被广州远远甩在身后。去年广州一举网签92325套，是近六年来，仅次于2013年的好成绩。

　　深圳去年成交66450套，和广州之间，还有近2.6万套的距离，算下来，平均每天得多卖71套，才能赶上广州。

　　走势PK广州小步涨 深圳大步飙

　　看完全年，来看看各月情况。来自国家统计局的权威数据，广州一手商品房价，已经连涨8个月。

　　已是好疯？看看深圳，去年12个月都在涨，同比去年更是夸张，近几个月以同比涨3、4成的速度疯狂上扬，多次问鼎全国涨幅榜首。

　　单盘PK广州吸金王仅排深圳第9

　　总体大市已过目，单盘表现又如何？

　　都说去年是顶豪元年，深圳也涌现了18万/平的华润深圳湾悦府、20万/平的招商双玺、27万/平的中海天钻这些超壕盘。

　　广州最贵的，依旧非侨鑫汇悦台莫属，均价9万/平，可惜一枝独秀，单价三四名已是滑落至5-6万/平。

　　卖得最好的，深圳是华润城，一年开单106.5亿元。广州吸金王是37.7亿元的保利天悦，放到深圳吸金榜来看，大概可以排到第9名。

　　销售面积方面，广州挽回一些脸面。南沙滨海花园以29万平的销售面积，大幅领先深圳京基御景印象的20万平。

　　房企PK万科保利 各自划地为王

　　房企方面，都是各自本土老大夺冠。万科在深圳， 10个在售盘一年卖了202.5亿元，保利在广州，29个在售盘卖了197.6亿元。如此来看，双方在各自地盘势均力敌，金额方面万科略胜一筹。

　　在面积方面，依旧是两大房企领先。保利在广州成交88万平，万科在深圳成交59万平，这一轮保利要更出彩。

　　2015年广深楼市对比就如上所述、各有千秋，但整体上还是深圳略胜一筹，但是至于谁输谁赢，相信每个人心中都有一杆秤吧。2016年战况又会如何呢？

　　来源：广州房产

　　2、三四线城市该炸掉、前海房价不达30万/平是耻辱最大胆的楼市预测！

　　1月14日，经济学家金岩石在全球房地产金融峰会上演讲时表示，经济高增长的时代结束了，今年经济增长率最多只有5%，未来会朝着4%、3%的方向发展。

　　但是，他从经济下滑中看到了中国经济未来的希望。他认为，创业率越高的城市，经济增长速度未必很快，但是创新力强，消费力强，房价必然上涨。“根据深圳前海规划，均价15万元/平方米，天价50万元/平方米，你们就等着吧。”

　　创业率高的城市 房价必然上涨

　　未来只有两种城市能活 没股市没故事的城市将全线崩盘

　　“当我们将人口的流动作为评价房价的第一标准，将水资源作为评价房价的第二或者是第三个标准，我们可以清晰的看到，过去的五年间，人口流入的城市越来越少。2012年是45个，现在剩下38个，我可以告诉大家，将来最多是35个城市，也就是35个城市之外的绝大多数空间，房价一个接一个崩盘，现在才刚刚开始。”对于未来的中国楼市，金岩石如此说道。

　　房价高低取决于空间的溢价率

　　没有实体经济，金融不能够独立的发展。任何的产业，任何的城市，都经历了三个层次的发展。

　　第一个层次是有产品，第二个层次是有产业，第三个层次是有金融。任何的产业如果不能发展到金融化，产业就会被淘汰，城市也不例外。房地产就是金融业的小三。因为，走进城市才有了空间，房价高低取决于空间的溢价率。

　　这才有了房地产的空间溢价，不同城市之间，真正的差别在于空间的溢价率不同，才可以理解城市房地产本质是让空间和时间的价值通过金融转化为城市的财富。

　　第一，创业率，越高的城市，房价必然高，甚至不是中心的地方房价也依然居高不下。

　　第二，投资率，投资率越高的城市，财富增长越快，所以房价只涨不会跌。

　　第三，剩女率，就是经济上独立的女性，他们主宰城市的消费和城市的投资理财水平。