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土地使用权年限到期后怎么办?

发布于:2016-04-18  |   作者:http://www.zxjsq.net  |   已聚集:人围观
      土地使用权年限到期后要怎么办这个问题一直是个老难题。众所周知一般住宅的土地使用权都是70年,当使用权到的时候怎么办呢,有人说如果要续期,必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金,当然这种说话是错误的,这些问题也突显出立法的滞后,群众的不便了。
      2007年开始实施的《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 但是对于如何续期,续期时需不需要交纳土地出让金和交纳标准也没有明确,对此我们只能期待改革带来的必然结果。除了城市用地以后,另一个问题就是关乎千家万户的住宅用地,关于这个用地在坚持土地公有制的前提下是不是也可以无偿续期呢,当然绝对的无偿是不合理的,我们可以说假如70年的住宅土地使用权在期满后可以无偿续期,其实这个无偿当中是包含了每年需缴的房地产税。
      现阶段我们更为关心的是住宅土地使用权年限到期后,是否可以无偿续期呢?至于到时候是否成了危房,房屋业主们应该懂得如何加固,或者依法重建这一系列问题有待解决。
 
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