近段时间，楼市利好频出，开发商们开始热切期盼楼市“春天”的到来，部分楼盘甚至高调宣布“全面提价”。另一方面，省政府本月初发布红头文件，要求在3年内消化1000万平方米库存。这边厢去库存，那边厢涨房价，是炒作，还是真涨？
首付下降、公积金加息、契税营业税减免、存准率下调……猴年春节过后，一大波政策红利席卷楼市。一系列“大礼包”过后，购房成本已降到了历年最低，买房、换房步伐加速。另按照省政府要求，作为去库存重点城市，还将在本月内提交地方性去库存措施。这意味着，更多更实惠的楼市新政还在路上。
从市住建局公布的数据来看，2月份主城区新房成交2,069套，受春节假期影响，成交量在连续6个月突破三千套后首次回落，但较去年同期仍大涨近2成。政策“大利是”加上成交走旺，让不少楼盘开始不淡定了。某品牌开发商旗下两个楼盘，在月初发出“涨价”通知：自2016年3月3日起全面调价。一周过去了，所谓的“涨价”是真涨，还是炒作？
据显示部份的楼盘，销售表示已全面提价5%，而也有些新城楼盘表示，已全面提价1%，精装小户型公寓售价约5500元/㎡。
对此早前就有业内人士指出，只有在去库存任务完成后，市场供不应求才有机会涨价。对于市场鼓吹的“涨价”，该人士认为，只不过是一种营销的策略而已。但也有业内人士认为，不排除个别业绩较好的开发商，或者品牌、区位优势明显的楼盘，为了提高利润和压慢推盘速度而采取提价策略。
而在调查中也不难发现，本轮涨价潮当中，部分楼盘在调高报价的同时，也加大了优惠力度。是真涨还是炒作，看来还要等到本月成交数据公布时才能见分晓。