近两年房产市场低迷，国家出台的救市政策中也有包括二手房的买卖交易，那么如何二手房税费计算你又了解多少呢？这里我们先来理解一下当中一些名词的解释：
１.非普通住宅：１.住宅小区建筑容积率在 1.0 以下(不含 1.0);2、单套建筑面积在 140 平方米以上(含140 平方米);3、实际成交价格高于该区市场指导价 1.2 倍以上(不含 1.2 倍)。
２.经济适用房：已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
３.契税：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
４.营业税：个人转让土地使用权、销售建筑物及其土地附着物应当征收的一种税目。
５.个人所得税：个人销售、转让房地产按照“财产转让所得”税目征收个人所得税。
６.印花税：房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
７.工本印花税：以经济活动中签订的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。
８.综合地价款：经济适用房上市交易转变成商品房所要交给国家的补偿金。
９.房产购置满5年：以取得完税证明即契税票或房产证出证日期满五年为准。
了解基本的名词后我们可以在百度搜索二手房税费计算器进行计算需要的数据，这个计算器的使用也是有一定技巧的，首先我们第1步： 在计算器的下拉框中确定房产性质。第2步：在下拉框中选择是否满5年。第3步，按照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率。第4步：点击计算，提交后就可以看到计算结果。
0
Comments
转----二手房税费计算知多少
发布于：2015-07-01 | 作者：http://www.zxjsq.net | 已聚集：人围观
标签：
喜欢：收藏