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土地增值税计算方法(附表)

发布于:2018-01-04  |   作者:http://www.zxjsq.net  |   已聚集:人围观

什么是土地增值税?土地增值税怎样计算?土地增值税是指国有土地使用权的的转让以及建筑物取得收入的个人和单位,以转让所得的收入,当中包括货币和实物的收入,以及其他减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据的一种向国家缴纳的税赋。但不包括赠与和继承的行为。

土地增值税其实是为了平衡房地产市场的一种手段,反对并防止房地产市场暴利税。土地增值税计算方法目前来说我国的土地增值税实行四级超率累进税率,对于土地的增值率高的实行多增,而增值率低的实行少征,没有征值的不征。据测房地产项目的毛利率只要是达到34.63%的都必需要缴纳土地增值税。举例说明如增值额大于20%未超过50%的部分,税率为30%,增值额超过200%的部分,则要按60%的税率进行征税。具体可参考下面土地增值税率表:

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