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贷币与资本市场的关系

发布于:2018-02-04  |   作者:http://www.zxjsq.net  |   已聚集:人围观

储蓄,即将目前消价限制到当前收入水平之下,是投资的另一种代名词。投资是在当前支出资金,而在未来获得利益。而消费,却是为了当前的利益在当前支出资金。显然,无论何时作投资决策,投资者都必须将未来所获得的利益与今天消费所得到的满足进行比较。

投资的这种概念性的定义并没有指明投资者直接地或通过金融中介机构间接地面对的范围广泛,且相互间有一定竞争的投资选择。这些投资选择包括存款、国债、企业债券、股票、按揭、外汇、房地产权益投资、房地产辛迪加的投资单位、民间贷款、艺术品和古董、集邮,以及商品期货等等。还有层出不穷的根据这些基本的投资方式创新的投资工具。所有这些投资选择都代表“借款人,通过提供潜在的回报和风险的不同组合,对投资者的资金进行竞争。寻求按揭的借款人必须与有同样需味的所有其他借款人竞争,才能获得所需的资金。

为了综合理解房地产金融市场的重要性,以及各类贷款人的作用,对金融市场的结构作些分析是相当重要的。一个国家的金融市场一般可分为货币市场和金融市场。货币市场是专门进行短期信用买卖的全国性市场。一般认为,在货币市场进行流通的一般限于期限小于三年的信用票据(由企业发行的可兑现票据,可在指定的未来日期要求兑现)、银行承兑票据(短期银行联据),以及信托公司担保的投资凭证(信托公司发行的短期信用票据)。而资本市场进行长期信用票据的发行、购买和出售,包括债券、按揭以及权益凭证,即普通股票与优先股票。


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