金融市场从其组织结构而言，是指协助资金从储蓄者向使用者转移的经济主体。金融市场的存在，取决于经济中某些部门愿意节余资金的供给，而有些部门愿意借入(资金的需求)。资金的供给取决于许多因素，主要与对某些经济状态的预期有关，包括经济形势、消费者需求(特别是消费者需求的变化）、资本商品的相对获利能力及借款成本。因此，金融市场的情况反映出资金的提供者与使用者双方对短期和长期经济形势的预期，并受其影响。

金融市场的平衡是由利率主宰的。利率反映了借款成本，同时，也是节余资金的预期回报。资金的供给是人们在不同利率水平下愿意节余的资金数额，资金的需求则是人们在各种

利率水平下愿意借款的数额。借款额与节余额相等时，就确定了特定时间的平均利率。在这一意义上，利率是租借资金的价格。

对负债融资需求的增加，有在借款人中为一定份的资金而增强竟争的作用，其结果是总体利率水平的提高。同时，储蓄的回报也相应提高。这样，有些经济主体就产生限制目前消费以获得较高储蓄回报的动机，由此增加了的蓄额。这一资金供给方面的增加将减缓借款人中的竞争，从而减低利率的上升。通过这样的一个过程，组成金融市场的经济主体，那些不断变换角色的储蓄者与借款人群体，相互作用，达到资金供给和需求的一个断的平衡点。

这就是金融市场的基本要求和机理。这里，对金融市场的讨论仅限于此。限于篇幅，这种简单分析无法考虑这一市场整体的复杂性，更深入分析应该考察政府在确定国民经济中货币的总体供给，以及确定基本利率时的作用;还应考虑政府政策对法津、税收和经济气候的影响，因为金融市场就是在这样的气候中运行的。另外，还要研究金融市场中需求与供给双方的预期，以及预期的变化对市场的作用。还有，这里把金融市场作为一个简单的总体，而现实中，金融市场由大量的次级市场组成，在这些次级市场之间，资金具有高度的流动性，但每个市场都有其独特的方面。而就房地产金融的范围而言，了解金融市场的墓本模型就足够了。