无论是买车还是买新房子都需要交纳一些其它的费用，购买商品房子需要交纳哪些费用？除房款外，住宅专项维修资金，税费，物业费，房产税都是必须要交纳的，在购房前必须要先了解清楚做好资金方面的充足准备。

购房前资金方面需做哪些准备？购房需交纳哪些费用？房产税的计算方法是什么？

一，房款

全款者都是土豪就不多说了，这里说说选择贷款的购房者，需要准备至少三到四成的首期款，视乎各地城市的政策而定，当然资金充裕的情况下多给一些也是可以的，这样就可以不用贷那么多款，少给利息。

二，税费

购买住宅需缴纳的契税。房产税的计算方法请参考下图。

三，住宅专项维修资金

这笔款项的用途是专门用于住宅公共部份，公共设施设备保期期满后的更新维修改造资金。一旦房屋出现质量问题也会用这部份钱维修，所以这是业主必须交纳的款项。

四，物业费

物业费的收取时间一般在业主收楼后开始，现在一般按每平方面积计算，一般1元到2元每平方不等，视乎各个小区楼盘的物管定价。

五，权属登记费

这个费用是在办理产权证的时候缴纳的，一般由地产公司帮业主递交给不动产登记中心。自已办理的话直接递交给不动产登记中心就可以了。

六，代办费

这个费用不会很多，一般由开发商找第三方代办公司代办这些事宜，由贷款购买的购房者交纳一定的代办费。