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购房需交纳哪些费用?房产税的计算方法是什么

发布于:2018-01-12  |   作者:http://www.zxjsq.net  |   已聚集:人围观

无论是买车还是买新房子都需要交纳一些其它的费用,购买商品房子需要交纳哪些费用?除房款外,住宅专项维修资金,税费,物业费,房产税都是必须要交纳的,在购房前必须要先了解清楚做好资金方面的充足准备。

购房前资金方面需做哪些准备?购房需交纳哪些费用?房产税的计算方法是什么?

一,房款

全款者都是土豪就不多说了,这里说说选择贷款的购房者,需要准备至少三到四成的首期款,视乎各地城市的政策而定,当然资金充裕的情况下多给一些也是可以的,这样就可以不用贷那么多款,少给利息。

二,税费

购买住宅需缴纳的契税。房产税的计算方法请参考下图。

三,住宅专项维修资金

这笔款项的用途是专门用于住宅公共部份,公共设施设备保期期满后的更新维修改造资金。一旦房屋出现质量问题也会用这部份钱维修,所以这是业主必须交纳的款项。

四,物业费

物业费的收取时间一般在业主收楼后开始,现在一般按每平方面积计算,一般1元到2元每平方不等,视乎各个小区楼盘的物管定价。

五,权属登记费

这个费用是在办理产权证的时候缴纳的,一般由地产公司帮业主递交给不动产登记中心。自已办理的话直接递交给不动产登记中心就可以了。

六,代办费

这个费用不会很多,一般由开发商找第三方代办公司代办这些事宜,由贷款购买的购房者交纳一定的代办费。

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