比医疗，广州甩深圳几条街；比教育，广州甩深圳好几条街，相比于广州省会，深圳这个特区有啥优势？不就是环境好一点，包容性强一点，然而房价被炒的紧逼一河之隔的香港，凭什么？目前广州的楼市下跌了，而全国就深圳的楼市在疯涨。各地毕业生再也不向往高房价的深圳，无归属感的深圳，深圳的未来会因高房价而堪忧～深圳天天炒发展概念，没有人才就什么都不是。
其中深圳有3点，广州是没法比的，一是离香港近，香港中产阶级很多来深圳购房 二是本地土著农民很多，既得利益者，买房不计成本 三是民营企业多，年轻人，投资激进，我认识几个北京朋友已经来深圳买了，因为没雾霾全国各地的毕业生对深圳都是趋之若鹜的。有学者认为既得利益者就能撑起深圳房价，要毕业生干吗，毕业生可以考虑40岁买房,大浪淘沙，北上广深哪个不是高房租，深圳更有吸引力，光我们公司每年都有几十号毕业生进来！来了就是深圳人，这点广州比不了，深圳迟早会把广州甩几天街，不包容，不开放的城市，迟早要淘汰，喜欢深圳，因为这边都说普通话，不排外，有归属感。
经济模式决定房价高低。广州以批发经济为主，致力于做全国乃至全球的商品交易中心，搞得满城都是批发市场，物流中心，包裹日均发货量破百万。深圳是以高科技，物流，金融，文化为主的新经济模式，两种经济模式吸引的人流，资金流等等都是不同的。简单类比就是硅谷，纽约（深圳）和底特律（广州），短期内可能差距不大，长期差距会越来越明显。排首位的一点是: 深圳己基本转型成功, 未来少说点, 有十年的安乐饭吃, 不用再拆腾; 多说点, 立足于创新, 理论上这锅饭可吃到永远. 其他城市呢, 还不知道路在何方, 成败尤是未知之数, 如广州, 吃的是老本, 比如楼主所举的广州教育医疗的优点, 那都是陈年累积, 自解放前积存到现在了. 人要有饭吃, 然后再想其他, 你沒发展机会提供给人, 就没法子吸引人材流入, 发展就慢, 楼价也就只好给深圳超越了.
当然这个定位不是广州自己选的，而是不得已而为之，比资金，人才广州大大落后于北上深。比负担，广州要承载整个广东省的负担。而北上深都是计划单列市和直辖市，不用承担任何负担，还可以享受中央的政策和资金倾斜。。。。。。。还有很多就不一一列举了。城市本来就要差异化发展，如果千篇一律就会形成恶性竞争，广州也算是找到自己的定位了，做个商都也很好。