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金融业与住房再生产的关系

发布于:2014-01-28  |   作者:http://www.zxjsq.net  |   已聚集:人围观
    住房再生产与一般商品再生产的共性同住房再生产本身的特性相互交织在一起,构成了住房再生产需要金融支持的客观基础,从而使住房再生产产生了对金融业的强烈依赖性。
 
    从商品再生产中最普遍的商品—货币关系上考察,住房再生产同其他商品再生产一样离不开金融业的支持在市场经济条件下,住房在其生产、流通、交换和消费各个环节中,必须进行各种各样的物化劳动和活劳动交易,正是这些交易的实现,才使住房开发商能够得到土地和建材,才使住房开发商与建筑商、设计商、监理商和销售代理商等各经济主体的委托关系得以建立,从而使劳动力与劳动资料及劳动对象相结合;也正是这些交易的实现,才使住房开发商能够借助各种媒体工具进行广告宣传等营销活动,才使住房买卖双方能够得到房地产估价和购房理财等中介商的中介服务;同样也是这些交易的实现,才使住房商品能够到达住房消费者或住房置业投资者手中,并得以在不同经济主体之间不断流转,才使住房所有者或使用者与住房装修商及住房物业管理商之间的委托关系得以建立,从而进行正常的现代城镇住房消费。没有这些交易的实现,住房再生产就不可能进行下去。但是,这些交易的实现,是以货币工具的存在和运用为条件的。如果离开货币工具,住房再生产中各种形态的物化和活劳动就无法计量、比较、核算和控制,从而无法进行交易。而金融机构恰恰是专门经营和管理货币这种作为一般等价物的特殊商品的.因此,住房再生产的运行不可能离开金融业的支持与配合,而且,金融业的运行状况及其对住房再生产的态度,直接关系到货币工具在住房再生产中的作用效果,关系到各种金融工具在住房再生产中的运用程度。
 
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